Kontrola a správa střešního pláště

Odborné kontroly střešního pláště dle ČSN 73 1901-1 pro zajištění dlouhé životnosti a ochrany objektu.

Proč pravidelná kontrola

Pravidelná kontrola a diagnostika střešního pláště je základním předpokladem pro dlouhodobou funkčnost, bezpečnost a spolehlivost celé budovy. Včasné preventivní prohlídky dokáží odhalit začínající poruchy ještě dříve, než dojde k rozsáhlým škodám na střešní konstrukci a k zatékání do interiéru.

  • Netěsnosti v detailech
  • Degradační změny krytiny
  • Poškození klempířských prvků
  • Ucpané odvodňovací systémy
Kontrola střešního pláště

Pro koho je služba určena

Pravidelná správa a preventivní kontroly střech jsou ideálním řešením zejména pro:

SVJ a bytová družstva

Pro předsedy a výbory, kteří chtějí mít jistotu o stavu společné střechy, plnit povinnost péče řádného hospodáře a předejít nečekaným haváriím či zatékání do horních bytů.

Komerční a průmyslové objekty

Pro správce výrobních hal, skladů, administrativních budov nebo nákupních center, kde i drobná porucha na střeše může způsobit obrovské škody na technologiích, zboží a přerušit provoz.

Rodinné a činžovní domy

Pro vlastníky, kteří chtějí maximálně prodloužit životnost střešního pláště, včas odhalit poškození po zimě či vichřicích a ušetřit za drahé celkové rekonstrukce.

Property a facility manažery

Pro profesionální správce portfolia nemovitostí, kteří potřebují pravidelný odborný dohled, nezávislé inspekční zprávy a podklady pro plánování rozpočtu údržby.

Realizační firmy

Pro firmy, které chtějí nezávislou kontrolu provedených střech, podklady pro předání díla a odborný dohled během záruční doby.

Fotografie z kontrol střech

Ukázky z preventivních prohlídek a diagnostiky střešních plášťů.

Kontrola střechy 1 Kontrola střechy 2 Kontrola střechy 3 Kontrola střechy 4 Kontrola střechy 5 Kontrola střechy 6
Klikněte pro zvětšení

Cykly kontrol dle ČSN 73 1901-1

Vychází z ČSN 73 1901-1 Navrhování střech – Část 1: Základní ustanovení, příloha B (informativní). Cykly jsou doporučené; u konkrétních výrobků mají přednost pokyny výrobce a podmínky záruky.

Doporučené cykly kontrol přístupných částí střech

Konstrukční částPožadovaný stavCyklus (roky)Provedení v rámci služby
Střešní krytinaBez poškození, nečistot bránících funkci střechy a náletové zeleně; zachování původního tvaru0,5Při každé prohlídce (duben, září/říjen)
Vtoky, žlabyPrůchozí, chráněné0,5Při každé prohlídce (duben, září/říjen)
Nátěry, povlakySouvislé, nepoškozené1Nejméně 1× ročně
Hydroizolační vrstvaNeporušený povrch, těsnost napojení a spojů (je-li vyžadováno), celistvost UV ochrany (pokud lze hodnotit)1Nejméně 1× ročně
Tmelené spáryPružný tmel bez trhlin, spojený s oběma povrchy1Nejméně 1× ročně
Oplechování, lemování a klempířské konstrukcePřipevněné, těsné spoje, funkčnost1Nejméně 1× ročně
Nadstřešní konstrukceSoudržný povrch, těsné spoje a napojení hydroizolační vrstvy1Nejméně 1× ročně
Dilatační spáryFunkční, vodotěsné1Nejméně 1× ročně
Bezpečnostní prvkyUpevněné, neporušené povrchové úpravy, bez projevů koroze, kompletní1Nejméně 1× ročně
Stabilizační vrstva / prvky (kotevní prvky, zatěžovací vrstva)Bez ztráty funkce, v původním umístění1Nejméně 1× ročně

Odhad cyklů obnovy

Konstrukční částProjev ztráty funkceObnova (roky)Nutné opatření
Tmelené spáryTrhliny v tmelu, odtržení od některého z povrchů2–5Odstranění tmelu, nové zatmelení
Povrchové úpravy klempířských prvkůOdlupování, bodová koroze3–15Očistit, nové nátěry, výměna
Klasické omítky nadstřešních konstrukcíZtráta soudržnosti, opadávání, odlupování, nasákavost8–12Oprava omítky
Dlažba na podložkách a dřevěné rošty na textiliiZanesení organickým spadem, zápach z tlení, náletová vegetace2–5Přeložení dlažby a roštů, výměna nebo vyčištění textilie
Hydroizolační vrstvaPronikání vody do konstrukcí staveb5–40Pokládka nové hydroizolační vrstvy

Položky, které se na střeše objektu nevyskytují, se neuplatní. Údržbu a obnovu zajišťuje vlastník objektu; jejich potřebu vždy uvedu v protokolu z prohlídky jako doporučení.

Chcete mít střechu pod odborným dohledem?

Domluvíme pravidelné prohlídky na míru vašemu objektu.

Chci poptat službu →

Kontaktní údaje

Ing. Adam Běťák – projektová činnost

Adresy

Hlavní sídlo:

Pašovice 233, 687 56

Brno:

Halasovo náměstí 112/2, 638 00

IČ

07286864

Sledujte nás

Napište nám

Vyplňte formulář a my se vám ozveme do 24 hodin

    Nezávazná poptávka

    Vyplňte formulář a ozvu se vám do 24 hodin.



    Mám zájem o

    Pro rychlejší zpracování poptávky nám prosím uveďte:

    • Adresa objektu

    • Existující projektová dokumentace

    • Informace o předmětné skladbě a použitých materiálech

    • Stručný popis problému a požadavků

    Není špatná střecha – je jen špatně provedená nebo špatně navržená

    Ing. Adam Běťák